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売却希望(任意売却)

任意売却について

任意売却とは

債務者(不動産ローンでお金を借りている人)と各金融機関との合意のもとで、競売開札期日前に債務を整理して、競売対象となる不動産を売却することをいいます。

たとえば・・・
・金融機関(住宅金融支援機構や銀行)から支払いの督促状が届いた
・住宅ローンの一括返済を求める手紙がきた
・不動産競売決定通知が届いたなど・・・
こんな場合はすぐに電話、メールをください。お客様の不動産を少しでも高く任意売却し、なるべく多くの引越し代金(余剰金)が出るようお手伝いさせていただきます。

ご相談は

ご相談は無料です。買主様が決まり、売買契約が成立しましたら、売買契約締結時または売買契約決済時に、手付金または
売却代金の中から宅地建物取引業法に定める報酬をいただきます。 お一人で悩まず、あきらめないでご相談ください。
ご相談は、早いほうがお客様にとって、より有利になります。

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一般的な流れ(予想される一般的なケースをご紹介します。)

現在の状況
専任媒介契約の締結 解決 競売開始
販売活動の開始 入札
不動産売買契約の締結 落札
債権者と合意 転居を余儀なくされます
決済残金の受領不動産の引渡し
新生活のスタート



任意売却について

一般的に売却のご相談をいただいた後、物件調査、価格提示等を経て契約となります。まずはご相談下さい。

売却のご相談
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物件調査
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価格の提示
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不動産売買契 広告・販売活動
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残金の受け渡し/不動産の引渡し 不動産売買契約
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残金の受領/不動産の引渡し

 
※一般的な不動産売却の流れです。
 お客様のケースとは異なる場合があります。
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